129、黄埔集团（1 / 2）

刘志成回到香江后，又开始马不停蹄的召开各公司的年终会议。

黄埔集团在1979年，按照计划开工3处储备地皮，分别是位于铜锣湾天后庙附近的康景台，位于九龙的半岛台，以及位于跑马地南边山村道的宝华阁。

“康景台修建了三栋高层公寓，共计513套住宅单位，每单位均价61.4万港币，回笼资金3.14亿港币。”

“宝华阁共修建了四栋高层公寓，共计684套住宅单位，每单位均价是73.4万，共回笼了5.02亿资金。”

“而半岛台是两栋高层住宅楼，320套住宅单位，每单位均价在58万港币，共回笼资金1.85亿港币。”

这三处地盘的面积有限，可供建设的楼盘不多，但是地理位置非常好，全都位于香江岛繁华市中心，房价较之其它地区稍微高一些。

因为这三处住宅楼的预算资金，早在去年年初已经批出去，所以回笼资金都是全年盈利，总计储备了10亿港币。

而这仅仅是黄埔集团在开发住宅项目上的收入。

除此之外，黄埔集团的收租物业盈利同样可观，4号码头、环球大厦、励精大厦、黄埔酒店、以及黄埔城的部分商铺、写字楼已经开始招商，全年利润达到3.5亿港币。

1979年度黄埔集团的总利润就是13.5亿港币，本来现金储备可以更多。

但由于新开发两处发展物业，元朗与旺角地铁站物业的开发，地皮就投入了4亿港币。

这两处物业开发，总投资将达到十亿，幸好从汇丰贷款支持一下，才不用提前卖楼花回笼资金，或者找中介公司合作提前出售地产利益。

这笔钱不会全部储备下来，今年需要开发的地产项目相当多，投资自然也非常高。

黄埔集团经过几年发展，可供开发的空置地盘还剩下8处。另外还需要给港府补交地价的地盘有两处，分别是大角咀船坞和香江仔船坞。

黄埔集团今年的投资预算也主要集中在这些项目上。

在今天的会议上，刘志成首先问起黄埔城帆船大厦的情况，这里将是黄埔集团和山峰投资的总部。

同时，这里还将是一座超级五星级酒店。

前世，这座位于迪拜海湾的经典酒店，共有56层高，刘志成打算设计88层的高度，因为香江人都讲究8发8发。

88层肯定属于摩天大厦，也是香江的第一高楼，黄埔集团的‘帆船酒店’工期是三年，今年开始动工，预计到82年底投入使用。

只听到郝庆文继续说道：“刘生，帆船大厦已经进行了室内外设计招标，目前建筑方案非常成熟，就是投资有点大，你要求的建筑规格过高，预算远超普通写字楼，总成本大约在五亿港币。”

刘志成要求的设计宗旨是震撼世界，不止外形新颖，内部装修也要高档奢华，等帆船酒店拔地而起，要成为吸引世界各地游客的焦点。

刘志成却觉得预算并不多，以香江的发展，以及黄埔城的规划，等进入千禧年以后，这座大厦单独一层拿出来出售，市价都可以轻松破亿。

香江的摩天大楼，每一栋都相当于一座小型银行，目前所进行的建设投资，未来都可以大幅升值。

刘志成说道：“建设资金尽量找汇丰银行贷款解决。”

“如果我们找汇丰解决帆船酒店的建设资金，会不会有些浪费，毕竟，79年度的总利润有13.5亿港币，我们自有资金完全可以承担。”

刘志成当然知道，讲白了，向汇丰贷款，只是和他交个朋友，目的还是为了铁行公司的港口。

“我们黄埔集团现在总共有多少银行贷款？”

“我们目前总共只有十九亿多港币的银行贷款。”郝庆文答道。

盈利这么多，贷款又只占三成左右，股价应该也上涨很快。

“我们市值现在是多少呀？”

郝庆文笑起来：“昨日股价92.3港币，总市值58.7亿港币。”

其实刘志成对黄埔集团的股价有印象，毕竟每天都有简报送到他手上。

想当初刘志成才收购黄埔集团，市值只有区区5.79亿港币，现在市值翻了整整十倍。

看着黄埔集团的规模不断壮大，刘志成还有些引以为傲。

这个涨幅并不算反常，因为期间刘志成针对黄埔集团进行了大重组，而且现在正是香江地产狂飙阶段，自然而然就引爆了黄埔股价。