第567章 调整RB分公司业务(2 / 2)
换做是中国,长期就有一种觉得自己什么都不足的病。不断去找原因,去学习海外经验。从中国改革开放的经济发展史,基本上就是摸着苏联过河,摸着日本经济神话过河,摸着美帝过河……
不少被中国摸着过河的国家,后来结果都看到了。貌似,后来中国越来越像美帝,说明已经摸最强的霸主过河了。
中国这样跟在人家后面,让人家试一试,试错成本让前面的人担。这无疑的后进国家,最快发展的方式。
日本一开始也是摸着其他的国家过河,大量的引进和学习。不过,现在的日本发展到了瓶颈,并且,一堆领域学会了甚至会创新,也没法子摸着别人过河,所以,就狂躁的把早期学习模仿别人活得的发展速度,当做是因为自己行,所以,后面需要自己摸索的时候,也能行的错觉。
被过去的神话所蒙蔽,太过于自信,这可能就是现在日本人的写照。
但日本人的情绪,并不影响林棋对于日本投资和业务的调整。毕竟,他的按照正确攻略去玩的,不是像现在的日本那些没有攻略的玩家瞎玩一通。
“新创业系80年代初,开始投资日本地产和股票,迄今为止,累计投资股票市场1亿美元,浮盈超过40亿美元。在日本地产地产行业投资6亿美元,截止89年,也就是今年,资产已经达到130亿美元。这个盈利幅度,虽然不算是日本市场投资成绩最好的,但也已经极其夸张了,远远超过了全球各国同期的资产回报率!甚至,也远远超过了日本的正常经济增长速度!简单说,日本即使未来继续维持这个发展速度,这些资产也是太贵了!”
“从今年开始,新创业在日本金融、地产领域的投资,要经过大幅度的调整。逐月减持持有非控股财务性投资的在日本股票,每月减持3亿美元。到了年底,将仅保留控股的新飞电子科技公司的股权。”
林棋敲了敲桌子,看着大家有些不甘的眼神,心中也有些无奈,关于他的语言,即便是本公司的人,也不是很相信。
毕竟,很多人还是觉得,现在资本市场和地产赚钱最容易,甚至,比新创业日本分公司的主业利润都要高,能轻松赚钱,为什么要靠着主业经营赚辛苦钱?
“林总,是不是再商讨一下?”小于察言观色,小声在林棋耳边提醒,下面的人脸色有些不对。
“不用了,这就是我最终的决定!”林棋挥了挥手,并不想多解释。
日本东京地产行业,80年代初,仅2000美元每平米价格,到了89年~91年,平均房价达到3万美元每平米。而至90年代末,会跌至8000美元每平米。
日本地产泡沫一直到90年、91年还是停留在高位。当然了,到91年最高峰时候卖,那时候,争相夺路而逃时,就找不到多少人接盘了。甚至,日本政府那时候,也紧缩银根,减少了房地产的贷款,接盘侠的数量也是不够用。
所以,资产的抛售,只能从现在开始就做好准备!虽然,少赚一点,但落袋为安最是重要!
林棋选择这个时间段,也是最合理的安排,地产行业抛售从89年开始,每月甩卖1亿美元地产。而这段时间,抛售时还是越抛售越涨,买家还是沉迷在会永远涨价下去的盛宴中。
谁也不会想到。将来东京房价会暴跌75%,需要几十年时间,才能渐渐的达到90年的房价水平。而这还是日本东京,吸引了大量的新增人口,才使得房价用了几十年,逐渐恢复过来。
至于,东京以外的日本很多地区,房价普遍跌了80%~90%,有些小城市,到了21世纪之后,也一直停留在低位,相当于巅峰时期房价的十分之一,估计,几代人都不能看到房价恢复到当初那样的程度了。
那种低迷和萧条程度,几十年都没法恢复元气,恐怕在后世的中国地产黄金时代,人们连想象一下都不敢想。
“在日本地产行业,按照我的计划,最后之保留企业自己在使用的办公楼、门店等等资产,其他的投机性的资产,全面甩卖。”
在众人看来,这简直是一场豪赌,而会议很快结束,林棋要求没有任何折扣的执行决策。
新创业系的决定,很快就是登上了荧幕,引起了一场大骚动。
很多先前认为林棋只不过是在故弄玄虚,另有打算的人,这下子傻眼了,日本经济界也是吃惊,新创业这一次的动作,到底是什么意思,难道日本经济真的会和林棋预测的一样。请牢记收藏:,网址 最新最快无防盗免费阅读