187、皇城北大街开发权（2 / 2）

“那好吧，我回去和娘娘说一下，毕竟涉及的人很多，京城首善之地，还是不要闹出乱子才好。”

送走了陶姑姑和双喜。小娘皮不太明白杨凡想干啥，疑惑的问道“你自己掏钱修一条路，还能赚钱不成。”

“很简单啊，路好了房子就会升值啊，这京城里有钱人太多了，这么多京官都在租房住，京城房价太高。我把这条道两边各一里地重新做成居民小区，然后卖房子。可比超市赚钱多了。”

小娘皮还是有些将信将疑，这个对她来说比较不好理解。

杨凡也不给她解释了，一两句话根本说不清。

李闯来京城，用夹棍夹出来万两银子。

杨凡不用夹棍，用现代的商品，保准比夹棍好使，现代的东西只要用上了，就再也离不开了，把他的银子都掏出来不是难事。

自古以来，人有钱第一个想到的就是买房，然后就是置地。

自古京城居不易，京城里租赁房屋的官员、士人、富商比比皆是。这个时代的房子都是大院子，使用率低，内城的土地面积有限，所以才会造成大家都买不起房。

杨凡把这条路修好后，在路两旁，临街建商业，后边建小区。做小而精致的住宅。对有钱人，推出后世的合院小别墅，园林景观微缩，移步换景，小楼房利用面积大，能住的下一大家人。肯定会有市场。

杨凡瞄准的就是买不起大院，但手里几千两还是拿得出手的那批人。

居住的舒适和方便是非常重要的，前边商业街，后边是小区，不论是购物，还是出行都很方便，一定会吸引很多人。

最有卖点的就是，杨凡准备上自来水系统，和下水道系统，他开铁厂的，铸铁管根本没有难度，等遵化那边的高炉和平路都建设好了，一年十万吨的产量，足够支持。

至于是否上暖气和玻璃，也可以考虑，这个也没有什么难度。也就锅炉需要研发，难一些，可是取暖的小区锅炉能难到哪里去。铸铁的水管和暖气片也没难度。玻璃找个磁窑就能烧制，资料笔记本电脑里都有。石英石遍地都是，石灰和纯碱这个年代都有矿，不是稀罕东西。

小区二十四小时保安，好好绿化一下，出门一直到上街都是水泥路面，这么舒适的生活，杨凡就不信引不来那些有钱人。

现在的京城，晴天一身土，雨天两脚泥。沟渠恶臭，垃圾成堆。公共卫生没人管，好多人，尤其是小孩子随地大小便。井水里都是癞蛤蟆，每到换季就流行疫病。

这条路里长，杨凡还计划开通马车巴士，用夏尔马来拉车，用长车厢的四轮马车。一车能坐着和站着五六十人。

上厕所家里有抽水马桶，洗澡家里有浴室。做饭有单独的厨房，吃饭有单独的餐厅。一家人楼上楼下住一套小楼房里，要多舒服有多舒服，要多惬意有多惬意。

这种房子绝对会让那些有钱人疯掉，人都是喜欢享受的，用这种方法弄钱，绝对比夹棍好用的多。

杨凡知道，明末的财政问题和经济问题，很大程度就是所有人有钱人，都把白银藏起来不流通，造成通货紧缩，最广大的百姓却没有银子，没有购买力。从而造成经济凋敝。只有把银子从他们口袋里掏出来，给百姓创造就业机会，才能把经济好转起来。

钱流通了起来，一切才会好起来。

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