162.第162章 便宜捡漏（1 / 2）
这边, 宋志超在陶苗上车后，便朝她问道：“苗苗，你既然都已经打算在新雨春苑买房了，那京师大附近的四合院还看吗？”
“看啊, 我买房跟我买四合院又不冲突, 再说, 四合院的投资价值可比楼房要高多了, 我现在买几套，以后肯定不会吃亏的。”陶苗道。
“四合院吗？”宋志超琢磨了下：“这几年虽然楼房涨价比较厉害，但是四合院的价格也确实上涨了不少。”
“那肯定的啊, 大环境下, 四合院的价格以后肯定要被楼房要高多了。”陶苗一说四合院就有些滔滔不绝了起来。
“再说，京市未来扩张, 这几年下来应该已经拆了不少四合院了吧？这么下去十年二十年以后, 京市能剩下来的四合院就更加少了, 再加上位置稀缺的地段, 四合院以后能涨到一个天价都不奇怪。”
陶苗一想到后世那些上亿的四合院，便是双眼放光：“所以宋哥，以后你看到有什么好的四合院, 特别是面积大的四合院，一定要记得在帮我留意一下啊。”
“这个简单。”宋志超说着，就朝陶苗看去：“但是位置好面积大的四合院, 价格可不便宜，而且你还要买商品房……”
“是啊, 这钱真是太不禁花了，也不知道我的钱在买套四合院后，还够不够买商品房的……”一说道这个问题, 陶苗也是有点忧愁。
“不够多少？”韩彦辰朝陶苗看去：“我可以先借你。”
“这倒不用。”陶苗赶紧道：“我已经想好了，钱要是不够我就贷款，只要贷款能办下来，还贷我还是轻松的。”
“房贷啊。”宋志超道：“那你要得有流水，或者固定的收入证明才行啊。”
“我知道，我打算这段时间在京市开家店，只要有了营业执照跟流水证明，办贷款应该就没问题了。”陶苗已经考虑到了这点。
“那倒也是。”说着，宋志超便来了兴趣：“不过开店？苗苗你要开什么店啊？有需要我帮忙吗？”
“当然有了。”陶苗直接道：“我想在京师大附近买个门面，宋哥你要是有房源的话可以介绍给我。”
“门面房啊。”宋志超犯难了：“京师大附近的门面房可不好找，而且还是出手的，一般只要一挂出去就卖完了，很少有流出的。”
“等等。”宋志超突然想起什么的朝陶苗看去：“我们一会儿要去看的四合院好像就有门面啊。”
“什么？”陶苗忙朝宋志超看去：“四合院还有门面房？”
“不是门面房，就是用倒座房改建的小门面。”宋志超：“我记得那会儿听户主说过，是以前住在这里的一户人家，在见附件的学生多了，就把自家的倒座房改动了一下，把朝街边的几间房改成了门面。”
“还是临着街边的啊？”陶苗更加惊喜的了。
“是临着街边，但是不是正门街边。”说着，宋志超就让韩彦辰把车拐进京师大后面巷子里。
陶苗看着边上的四合院，与在过去一段的京师大后门，才恍然道：“原来你说的京师大附近，是京师大后门附近啊。”
“嘿嘿，京师大后门附近也是附近嘛，再说，京师大正门口的话，那这四合院也就不是这个价了。”
陶苗了然：“那倒也是。”
不过，虽然这里靠近京师大后门，但是来往的人也不少。
而且这些临着巷子的四合院，几乎都把靠近街边的倒座房几乎都被改建成一间间小门面。
陶苗看着这些小门面里几乎卖什么的都有，早餐店、小炒店、面馆、五金店、家具、小卖部、百货店等等。
而在这时，就听宋志超道：“我们到了。”
车子停下，宋志超便下来，指着靠在最里面的一间四合院道：“这就是我们要看的四合院了。”
陶苗一见这个地方，就知道这家四合院的户主为什么要卖了。
只见这间四合院坐落于巷子的最底部，紧挨着京师大的院墙，并且这座四合院看上去明显要比一旁的四合院要显得老旧不少。
陶苗看着已经斑驳的墙壁，与倒座房上简单被砸出来的门墙上还有些开裂的痕迹，便是心头一紧：“宋大哥，这套四合院不会是危房吧？”
“我现在知道这间能改出门面房的四合院，为什么还会被户主挂牌卖出去了。”韩彦辰看向宋志超道：“敢情是因为这间四合院要塌了啊。”
“那倒也没塌，就是要修缮的地方有点多……”说着，宋志超的声音也小了很多。
“只是修缮？”韩彦辰道：“不是推翻了重新盖？”
“哈哈”宋志超忙干笑了几声找补的朝陶苗道：“那什么苗苗，这套四合院吧，也确实有些不太行，要不我还是在重新给你找一套吧。”
“别啊！”宋志超这话才落，边上就跳出来了一个穿着黑体恤的大汉：“你们这倒是在看看啊。”
宋志超一见来人，便楞了下：“郑户主？”
“诶诶诶，是我。”原来这位身穿黑体恤的大汉，就是这套四合院的户主。
“你怎么来了啊？”宋志超有些惊讶的道。
“我这不是听你昨天给我打电话说，今天要带人过来看房嘛，我就在这里等着。”郑户主说着，就朝韩彦辰后面的陶苗看去：“小妹啊，是你要买房吧？”
陶苗楞了下：“你怎么知道的？”
“瞎，这种买房的大事，一般不都是女人做主的嘛。”郑户主道：“像我家，不管是买房卖房都是我媳妇做主，所以我一看你跟你对象过来，我就知道，这件事肯定是姑娘你拿主意。”
已经不知道被误会多少次跟韩彦辰是一对的陶苗：“……你说对了一半。”
“什么？我还有说错的？”郑户主道：“难不成这买房是这位小兄弟拿主意？”
“我是说，我跟他不是对象。”陶苗道。
“哦，这个啊，我还以为我猜错了呢。”郑户主不以为意的道：“不过这都是小事，买房还是你拿主意就成。”
陶苗：……
韩彦辰看着陶苗也有被被噎到说不出话的模样，也是忍不住笑了。
陶苗直接一个斜眼：“有这么好笑吗？”
“咳，没有。”韩彦辰道。
陶苗哼了声。
而在这时，郑户主又道：“对了，你们不是来看房的嘛，既然来都来了，那我带你们进去看看啊。”
“不……”
宋志超刚想说不用了，他准备在给陶苗在找一套，就听陶苗一脸乐意的道：“好啊，正好我也想看看，这套四合院到底能被糟蹋成什么样。”
郑户主忙尬笑了几声：“这个这个嘛，其实这套四合院虽然里面确实埋汰了点，但是它价格便宜而且还面积大啊。”
韩彦辰：“如果要是加上修缮费，那这价格也不便宜了吧？”
“肯定的啊，如果便宜的话，郑户主自己就把四合院给修缮了，那里面还轮要去房产中介卖房啊。”陶苗不客气的道。
这还真就真相了。
郑户主一家，刚把四合院给收回来之后，确实是动了想要把四合院修缮一下，自己搬进来住的。
毕竟，京师大附近的四合院，就算是在后门的位置，那也都是极好的位置，特别是他们的四合院刚好又临着巷子街边上，几间倒座房一改就是几间小门店，不管是自家做点小生意，还是租给别人也都算是有个营生。
可惜，事实事与愿违。
当郑户主一家，接到房管所的通知，通知他们住在里面的几户人家都已经腾退了，他们随时都可以过来收房的时候，便发现四合院的里面早就被糟蹋的不成样了。