第553章 积极探讨（2 / 2）

“议定土地租金价格，实质上涉及分配制度，合理的财富分配原则，应当向上挤压。

就住宅来说，占有更多土地、经济繁荣地区的人，理所应当支付更高租金；大隋将来兴建楼房，不能单纯以房屋面积确定租金，应该考虑楼房及附属设施占地面积…”

一顿输出，本王主张土地采用划拨制，土地租金价格与建筑商无关，至于具体实施细则，完善需要一个过程。

20亩地11层楼，考虑容积率后，建筑面积能达到8万平方米；每6平方建筑面积占地1平方，150平方只需缴纳25平方土地租金。按照1平方1隋元，每年不过25隋元，折合华夏币。

1隋元和1隋分，相差500倍，以5万平方公里计算，大隋单单土地租金，一年500亿隋元，25万亿华夏币。

“只是举个简单例子，你们应该能看出来，卖地的结果，最终会养肥资本，对大隋国民和国家毫无好处。”

房屋首付三成，金额基本超出了房屋建筑成本，房奴的悲哀在于，一直在以高价支付土地租金，以及由此产生的利息。

房地产是金融资本的饕餮盛宴，既吃开发商，也吃购房者，但最终的成本会完全转嫁给购房者，掏空国民的钱袋子。

来了兴致后，噼里啪啦从房地产，讲到资本的危害性，再到阶层跨越，最后是反贪腐。两人服用过仙果，又是修仙人，彼此间语速都很快。

“金融资本可谓吃人不吐骨头！”

权守纪感叹道。

“蓝星近两百年的战争，始作俑者皆是金融资本，大隋因此禁止私人开设钱庄，金融要掌握在国家手里，至于腐败问题，权总统最有发言权。”

“仙师君王，守纪一直牢记吾王之言，官商勾结是危害最大的贪腐行为，常常告诫云闿，时刻不能放松监督。”

谭云闿是御史台大夫，正一品，权守纪的左膀右臂。经济繁荣发展过程中，出现贪腐是必然现象，人性之恶不可小觑。

提到阶层跨越，本王有自己的观点：让普通人易挣钱，能力者能赚钱；出类拔萃者赚到大钱后，不忘记社会责任。

“贫则独善其身，达则兼济天下。”，人与人之间的确存在差异，能力越强社会责任越大，始终是本王奉行的信条。

三人的讨论又回到土地租金征收，本质上是生产和生活成本，决定租金价格的因素有很多，如土地使用性质、经济繁荣程度、地域地段等，司徒府出台指导性原则，征收的主体是基层县。

如同税赋一样，中央朝廷和州郡县，要按照一定比例分配土地租金收入；税赋是五一二二的比例，土地租金收入，基层县的比例是否应该提高？五年时间足够得出一个基本结论。

“得出结论需要调查研究，中央朝廷拥有货币发行权，实际上并不缺钱，但管理上难以触及到基层县。在经济高速增长的过程中，更多激发地方经济发展主观能动性，没有钱可不行。

大隋过去以农业发展为主，最大的基础设施是水利建设，逐步转化为以工业发展为主，基础设施涵盖的范围大幅增加，中央朝廷没法细化到县。”

道路桥梁、电力传输、通讯设施等，中央朝廷能打通各州之间的联通已经很不错了，州内的问题主要由各州自己解决。