第五十章 简单算数题（2 / 2）

要真真有这能耐，还来打工？尤其是老杨，他知道姜羽之前就是个工地上的搬砖工，怎么突然就摇身一变成了无所不通的天选之子了？想不通想不通！

姜羽目光扫过众人：”我想问问大家，是加法式增长快还是次幂式增长快？”

一片哗然！大家都至少初中毕业了好不好，竟然用这么简单的问题挑战我们的智商？！

淡定！老杜给众人使了个眼色，这小子满身都是心眼，天知道后面又藏着什么鬼主意，还是小心为上！

“当然是次幂式增长快。”孙有才有点不耐烦。

“我们公司在城中心的金宇帝府项目位置很好，单价很高，但中心城区房地产的价格已经飚上来了，我们项目盖好后能卖到六万一平米，如果现在以半成品的状态出手，也不会低于四万，对吗？”

又一次集体沉默。

半晌老杜脸色不善地看着姜羽：“你的意思，想把金宇帝府出手？”

大家倒吸口凉气。小林总也惊了，姜羽这小子还真把鸡毛当令箭了？我让你发言是为了让他们放弃试图卖掉东郊项目的想法，不是让你卖金宇帝府啊！那可是公司最值钱的项目，是宏远公司在业内的立身之本！

“就到这吧。金宇帝府不涉及今天的会议主题，没有讨论的价值。”小林总隐晦的提醒姜羽适可为止。

“林总，您错了。要想保住东郊项目，必须盘活公司资金，不然这个难题得不到根本解决。我现在说这些，就是为了彻底改变目前东郊项目的尴尬状态，让它成为公司的收入收入支柱！”姜羽来了状态，连亲爹都不认识，更别说小林总了。

嘿！小林总气的说不出话来。给你点阳光你就灿烂了？还真把自己当根葱了？！

“所以你就要拆东墙补西墙？”老杜发现了反击的机会，又开始冒头。

姜羽谦逊的笑笑：“还是那句话，这其实是个简单的算数题。我想问大家，金宇帝府项目总的销售额是多少？”

不等老杜回答，姜羽已经自问自答。“我看过金宇帝府项目的总体量，全部销售完毕应该可以收到五十亿左右的回款，但是因为项目的单价比较贵，这个项目面向的主要是高端客户和高收入人群。但这些人数量有限，而且他们比较挑剔，所以整个销售周期不会太快，应该在三年左右时间才能卖光。我说的对吗？”

众人无言以对，但都不约而同对姜羽开始刮目相看。不得不说，这小子能被小林总重用，确实有两把刷子。

才几天时间，他已经把公司项目情况摸得这么清楚，就凭这一点已经超过了公司百分之九十以上的员工。不可小觑啊！

小林总芳心乱跳，唉呀妈呀，此时此刻的姜羽就像个“虽千万人吾往矣”的战士，光芒四射，魅力无穷！小林总又一次告诉自己，真捡到宝了……

姜羽继续侃侃而谈：“三年时间，算下来就是每年平均能卖出不到17亿。对吗？”

众人只好点头。

“相比之下，东郊项目开发总体量是金宇帝府的十倍，就算第一年以每平米一万元计算，相当于金宇帝府的两倍！而且因为单价便宜，我们能很快出手回笼资金，展开二期建设。”

杜总冷哼一声：“你这是打算让公司从今晚后走低价路线？”

“当然不是。我可以负责任的告诉各位，东郊第一年售价一万，第二年就能卖到两万三万，第三年价格就能到五万以上！五年后，东郊项目的价格不会低于金宇帝府的价格！大家算算这个账，把所有资金投入东郊项目算不算一笔无比划算的买卖？”

姜羽此言一出，如同惊雷，让所有人都目瞪口呆。