第一百三十二章 句句在理（2 / 2）

“这……”

大胡子顿时语塞，这他还真就没考虑到。

他只是结合了眼前的市场需求，奔着卖一套大户型和小户型都是卖，大户型比小户型值钱，所以回笼的资金也会更快，却忽略了最主要的购房群体！

“再者就是，三房一厅的中小户型对一家人就已经够住了，他们又何必花更多的钱买个大户型呢？哪怕有一部分人有经济条件买大房子，又有多少个家庭是能拿出几百万的呢？”

面对秦羽一次又一次的询问，大胡子又一次哑口无言。

反倒是一旁的方建朝听得暗暗心惊，眼中更是迸射出了一道精光。

秦羽的话字字句句无不都在围绕大众方向考虑，而这个定义才刚刚被他们给推翻。

现在经过秦羽这么一分析，方建朝觉得似乎还真就是这么回事，如果真的吧新的楼盘建造为大户型的房子，那顾客的范围就只局限于有钱人，这样一来售房进度肯定就会大打折扣。

“可是我们之前的楼盘就是按照中小户的构造开发的，前来购房的人群基数并不多，这一点你要怎么解释？”

大胡子又抛出了一个问题，一双眼睛也死死的盯着秦羽，想看他如何作答。

“这一点显而易见，就是目前魔都的房地产市场没有达到供不应求的程度，换句话说，哪怕你开发了大户型的房子，在这种情况下也不会又很多人买，相反，还会劝退一部分打算购置小户型的客户。”秦羽一脸平静的回道。

这下子大胡子再也无话可说了，因为他突然觉得，眼前这个少年所说的话，竟然句句在理，让他一时间挑不出毛病。

说到这秦羽又好心提醒了一句：“对了方董，既然你们刚刚提到上一期开发的楼盘都没有售完，那就没有必要急着开发下一块地了，有这个钱接着搞开发，还不如多买点地来的实在。”

方建朝一愣，反问道：“不开楼盘只买地，这是为何？”

“首先，开新楼盘的前提是，你得先把前面楼盘的房子卖完，这样一来才有资金对第二期进行修建，依次循环就是第三第四期，才不会导致楼盘太多又没人购买，最终导致破产。”

“而且买了地那就是一块地，它又跑不了，与其一直大搞开发，还不如想想用什么营销手段把现在的房子卖出去。”

听完秦羽的话后，方建朝露出了一副若有所思的表情，再仔细一琢磨，还真就觉得秦羽的这个提议似乎不错