第48章.富贵险中求（2 / 2）

“店面180平米，比总店这边要小一些，但勉强够用，租金市价一年是一万，每年递增5%。”老爹说道。

李维突然想到了一个问题，于是便将自己的担心说了出来:“一年一万的租金，并不算贵，不过这种暴利的生意，本身没有太高的入行门槛，那个门店毕竟不是我们自己的，如果是被房子老板窥破了精品店的秘密，他将我们赶走之后，自己开始做精品店，我们不就给自己培养了一个棘手的敌人吗？”

“安心，你老爹我可不是没有任何的防备手段的，我和对面签了一个特殊的协议，如果中间不出意外的话，等到明年年末，那个门店就会属于我们家了。”老爹脸上带着自信的笑容。

李维有些诧异，说道:“老爹，你不会是又使用什么偏门的办法了吧？”

老爹说道:“瞎说什么呢，我的办法可没有违法，而是类似于一个对赌协议，而且是要去公证处签订协议的，我和对面已经商定好了协议的内容，现在对面就在等我们这边做出决定，只要我们这边点头，明天就可以开始签协议，同时双方开始履行协议的内容。”

“我还真想知道这协议都是些什么条款。”李维说道。

老爹说道:“其实，就是一个变相的分期付款而已，你也知道，商铺不像是住房那样，能够在银行分期贷款。所以，商铺的换手率并不像住房那样高，大多是在有资本的大老板之间交易。对面需要钱，我一时半会儿拿不出这么多钱，但却有稳定的资金流，所以就和对面达成协议，当然，这是一个对赌协议。”

老爹看李维点了点头，继续说道:“那个商铺的实际使用面积是180平米多一点，对面直接把零头抹了，算180平。我和对方商议的每平米价格是1100，整个商铺的全价，是198000元，但因为我们这边是分期付款，所以要加4万元的‘保险费’，整个商铺买下来需要238000元。一共分18个月付清，每个月付款13223元。”

“这相当于比原价每平米多出了两百多块，一中高中部的位置远离城市中心，在那边发展起来之前，都是难以卖出这样的价格的，对面的心可真够黑的。”李维知道一中高中部位于东区，现在的东区还没有发展起来，那边的商铺也相对便宜，哪怕是相对较好的地段，每平米的价格也不会超过千元，算下来每平米1322元，已经是非常心黑了。

老爹笑道:“所以我和对面都在赌呀，如果我中间有一个月的时间拿不出钱来，那么协议就自动终止，之前付的钱，都会被对面收入包中，而且门店依旧是他的。而我这边如果能够每个月都拿出一笔钱来，推动并更新协议，虽然会多花几万块，但时间一到，那个门铺就会是我们家的了。”

李维想了想，说道:“虽然二十多万的数字不小，但对于现在的我们家来说，却并不是什么大问题。又不是一次就要拿出这么多钱来，每个月一万三，对于现在的我们家来说，还真算不了什么。”

这个协议是风险与利益并存，可以赌一赌，毕竟富贵险中求，没有什么事情是绝对没有风险的。

“对了，如果是对面想要毁约怎么办？”李维问道，他差点忘了这么重要的问题。

老爹笑道:“协议是有这方面的条款的，这个你不用担心。我们双方都认可的毁约条款，如果是对方拒绝履行条约，那么必须将之前我们所支付的所有金钱全部返还，同时赔偿一套住房和三万赔偿金给我们。对面只要脑子没坏掉，就不会做出这么奇葩的选择。”

李维点了点头，老爹这样的老江湖，对于这方面是非常了解的，这他就放心了。