第四十章 工程方没来（第二更）（1 / 2）

带着浩源集团一行人，沿着水泥砌成的临时楼梯，上了楼，一层层的查看。

楼层里面入眼，都是些灰尘，石块，还有散落在地上的各种杂物，什么烟头，盒饭啊，可以说破旧不堪。

不过，这些都只是表面，重点是这个楼层建好了，这个东西才是林风等人观察的核心。

连续上了二三十层楼，并且前后左右拍了不少照片，这次考察才算结束。

“怎么样，张总监，这个项目没什么问题吧！”林风陪同着张晓晓，一边走着一边笑着问道。

“嗯~，应该没什么问题！”张晓晓道。

“嘿嘿，当然没什么问题，我跟你说啊，这个项目可是当初我爸亲自拍板，浩源集团集团上马的明星项目，之前一直囤在手里忍着不开发，就打算等着地价涨起来在开发，要不是债务逼急了，才不会这么可惜的就把它拿出来开发！”

“你看这个地理位置，靠近地铁口，而且处在都市办公圈，在b市这样的超级大都市，很多人都是住四环，五环外，下班特别近，这完全就是得天独厚啊！”

“这个地方你说盖上一栋办公大厦，那还了得，直接被抢疯了，爆火呀！”

林风对这个项目推崇至极道。

“嗯，看来董事长对这个项目很有信心啊！”张晓晓打量着周围的毛坯建筑，对着林风道。

“那当然，这么好的项目，怎么可能没有信心嘛！”林风道。

“既然林总这么有信心，那林总认为这个项目的总体利润率该会是多少？”张晓晓转过头来，好奇的望着林风问道。

“我觉得起码也得百分之四五十吧！”林风语气肯定道。

虽然林风知道是57%，但林风可不会傻到把这么具体的数字给说出来，那不是成妖孽了嘛，所以，就大概说个数字就行了。

这样就已经足够表现自己的厉害了了。

“哦~，有这么高？”张晓晓有些不可思议的惊叹道。

因为房地产的总体利润率，并不是向外界想象的那么高，其实非常的低，前文也就说过，一个项目总体利润率能达到8%，10%，那在房地产行业都已经算是很不错的项目了。

房地产行业真正赚钱的法宝，是高杠杆和高周转。

所以，当张晓晓听到这个项目的总体利润率，能达到百分之四五十，整个人都震惊了，都觉得有点不可思议。

她又不是什么行业小白，作为一个市级分行副行长，人家什么不知道，更何况她的业务本来就经常会跟地产行业的老总打交道，所以她对地产行业的利润也是非常了解的。

一般总体利润率能达到百分之七八都已经算是不错的了，百分之十几都已经算是好项目了，你这总体利润率达到百分之四五十？

你这不有点天方夜谭吗？什么项目总体利润率能达到百分之四五十？你这吹牛吹炸了吧。

所以，当张晓晓听到这话，自然觉得有些不可思议。